以下是在房屋产权移转过程中常出现的错误观念和误解:
第一，有人误以为无需持有房屋所有权证明就能够进行房产交易;
第二，有些人会错以为只要房产登记在某位特定人士的名下，那么这个人便有权自行决定是否可以将房产转让出去。
实际上，房屋财产权的转移，通常采取房产的买卖、赠送或是依照法律规定的其他合法形式来完成。

《城市房地产转让管理条例》第五条
房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。