房地产权证书中明确记载的所有权人将享有该不动产物权；担保行为并不会改变原始产权所有者的法律地位及权益。关于不动产的登记事宜，应当依照相关法律法规在不动产所在地的专门机构进行办理。根据我国现行法，对于不动产，政府实施统一的登记制度。具体到登记范围、登记机关以及登记流程等方面，均需遵循相应的法律、行政法规所作出的规定。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。