房屋产权变更必须拥有合法有效的房产证作为支撑依据。一般的情况下，按揭购房所获得的房产证通常会被抵押在银行以担保借款人的还款义务。因此，当夫妻在离异协议中分配了房屋产权的一方有意进行产权变更时，可以采取以下两种途径：
首先，可以选择提前归还银行的按揭贷款，从而解除该房产的抵押登记状态。若因资金不足无法提前还款，也可考虑寻求专业的贷款机构协助，将房产证赎回。在成功获取房产证之后，双方当事人需共同前往当地房地产管理部门办理产权变更手续。
其次，若当事人无力一次性偿还全部贷款，则可以与贷款银行进行协商，申请变更贷款人身份，并重新签署住房贷款抵押合同。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。