网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 店铺转让流程是怎样的
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
一、关于店铺转让手续的详细说明如下:
1.第一步是要先签署店铺转让协议以确立权力转移的法律效力;
2.其次要进行商铺价值的评估及测量工作;
3.接着如果需要公证书来加强转让法律效力的话,应向相关公证机关提出申请,进行店铺转让公证事宜;
4.以上所有步骤顺利完成之后,便可至房屋登记中心办理店铺转让登记手续;在此环节结束之后,即可获得新店铺的所有权证。
二、在店铺转让过程中有一些重要事项需特别注意:1.在签订合同时,务必要检查对方的身份证明文件以及确认店铺所有权属于签约方;2.另外对店铺转让的原因及其原责任人所负有的债权、债务情况都要进行详尽的调查研究,使之在合同中得到明确体现;3.对于店铺所在地段在短期内有否拆迁规划也要特别留意;4.最后还需明确约定店铺内所含装修、装饰及其他设备等物品的处理方式。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/15 8:43:14