出售房产时，根据相关法令要求，未经公证授权的前提下，交易是无法进行的，只有业主本人亲自到场的签名才能生效。
如果在某些特定条件下，业主由于客观原因不能到场，他们必须履行相应手续，通过办理公证授权书的方式来托付他人代理执行售房事宜。
另外，需要注意的是，根据我国法律规定，不动产物权的建立、变动、转移和消亡，都必须依据法律规定登记，并且从记录在不动产登记薄之时开始生效。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。