问题 | 房产证过户费用怎么计算 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房产证书的过户所需缴纳的相关费用及标准如下所示:
首先,Bergerfee(交易手续费)是每位参与者各自缴纳50%,而在住宅的情况下,这个数值为每平方米6元; 其次,登记费用将由受赠方负责承担,住宅版块平均价格为80元/套; 第三,房屋所有权的工本费需要按照一本免费、多加一本则收取10元的标准来进行支付;接着,印花税方面,每一份的价格为5元,这项费用由受赠人支付; 最后一项则是契税,这部分的税率为1.5%,同样也是由受赠方承担。 具体而言,如果实行赠与手续的话,还需要额外缴纳2%的评估费用以及公证费用,再加上3%的契税。 此外,受赠人当再次处置这份房产时,必须再次支付20%的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 |
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