回迁房的交易尽管可行，然而却无法得到法律的严格保护，原因在于回迁房并未能获得产权证书，因而也就无法进行过户手续的办理。
如此一来，购买者的法律权益实在难以保障。
而据我国现行的法律规定，不动产的管理实施统一登记制度。
不动产权利的设立、变更、转让以及消灭，唯有经过合法的登记程序，方能产生相应的法律效力；反之则无效。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。