对于购置不满两年的房产，通常意味着卖方在购买该房屋后未达到两年之久就需要进行转让交易。
在这种情况下，如果决定将房屋出售给第三方，那么卖方需要按照房产申报价值的8%这一比例来支付相关税费。
具体来说，卖方需要承担1%的个人所得税以及5.5%的增值税。
而作为买方，除需承担1.5%的契税外，还需交纳其他大约数百元不等的过户费用。
上述税率计算所涉及到的物业类型通常是指小于或等于144平方米的常规住宅。
此外，双方还需负担千分之六的评估费用及万分之五的印花税。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。