房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。
房子产权50年的使用期限到期后要申请续期，房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。
房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地，使用年限是50年。
公司行为”，并被认定为实际控制人。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。