| 问题 | 新房和二手现房税费差别 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
没有什么差别的。
律师解析：
新房和二手现房税费针对买方来说没有什么差别的，对于买方来说二手现房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。
二手现房买卖过户的收费标准如下： 登记费 住房，权利人按80元/套。非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 营业税 普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征。非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳。商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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