| 问题 | 小产权房一房二卖纠纷,法院不予受理,该如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
由于小产权房是不合法的不动产，小产权房的纠纷法院是不受理的，只能和房地产公司协商处理进行赔偿。
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五条
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 |
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