问题 | 商铺包租未按时付租金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
当遇到这种情况时,您首先得仔细查看一下双方所签订的包租合同。
这份合同里详细地规定了关于租金支付的各个方面,像是具体的支付时间到底是几号,每次需要支付的金额是多少,要是一方违约了该承担怎样的责任等等。 假如对方没有按照规定的时间支付租金,您就完全有权利依据合同向对方发出催告通知。 在通知中,明确要求对方在一个合理的期限内把租金给支付了,同时还要让对方承担违约责任。 要是经过催告之后,对方还是不愿意支付租金,那您就可以考虑通过以下几种途径来解决问题啦。 其一呢,可以尝试进行协商和解,您再和对方好好地沟通沟通,看看能不能达成一个双方都能接受的解决方案。 其二呢,可以申请调解,找一个第三方的调解机构来介入调解,让他们帮忙协调一下双方的关系。 其三呢,就是提起诉讼啦,向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决对方支付租金以及违约金等费用,并且让对方承担您在维权过程中所产生的合理费用,比如诉讼费、律师费等等。 在整个处理问题的过程中,一定要注意保存好相关的证据,像是合同、催告通知、与对方的沟通记录等等,这些证据可以很好地支持您的主张,让您在维权的道路上更加有底气。 |
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