在判断房屋租赁合同效力时，我们必须从多个角度进行全面考虑。
首先，需要审视合同当事人是否拥有与之相适应的民事行为能力。
若为具有完全民事行为能力之人所签署，则通常情况下，该合同的主体资格是合格的。
其次，合同条款必须严格遵守相关法律法规，不得违反任何强制性的法律规范，且绝不能触犯公共秩序和善良风俗。
此外，合同的订立应尊重双方当事人的真实意愿，绝不容许存在欺瞒、恐吓等违法行为。
除此之外，合同的形式及缔结程序也需符合法律规定。
例如，部分地区对房屋租赁合同的备案有着明确的规定，如若未能按照规定进行备案，虽然这并不直接导致合同失效，但却可能会对其后续执行过程中的行政监管带来不利影响。
综上所述，不能轻易地下结论认为只要签署了房屋租赁合同便必然有效或者无效，而应该根据实际情况，对合同的各个构成要素进行深入细致的分析。