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问题 押金在什么样的情况下不退还
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
通常而言,以下几种状况下的押金是无法予以退还的:
首先,根据双方签订的租赁合同中明确规定,如果承租方在租约期间出现了某些违约行为,比如对租赁物进行污损、没有及时缴纳租金或者未经许可私自变更租赁物品的用途等严重违反合同条款的行为,作为出租方有权选择没收部分或全部的押金来作为惩罚。
其次,当承租方未能按照合同中的规定履行自己应该尽到的义务,并且这个责任和押金原本所承担的担保作用存在直接联系时,则出租方可以考虑不退回押金。
比如在承租方租赁期限已经结束,但是并未能按照约定的时间返还租赁物时,就属于这种情况。
再者,若由于承租方自身的过失而导致出租方遭受了一定程度的经济损失,而且这个损失的金额恰好等于押金的总额度,那么出租方可借助押金来抵偿这部分损失。
然而,无论上述何种情况,出租方如果决定不退还押金的话,必须要有明确、具体的合同依据以及合法合理的理由支持,否则就有可能被视为违约行为。
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更新时间:2025/4/12 19:48:24