在一般的情况下，对于未能如期交付房产所产生的违约金如何进行计算，主要取决于购房合同中是否对此有所明确约定。
若合同中有明确的条款加以规定，则应严格依照该约定的比例或金额来进行计算。
然而，若合同并未对这一问题作出明确规定，或者其规定不够清晰明了，那么依据相关的法律法规，我们将参照逾期交付使用房屋期间，由有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来予以确定。