在各种常见的场合中，若符合下列非违约性退租条件之一，则无需承担违反租赁合同的责任及赔偿责任：
首先，当租赁房屋出现严重的质量瑕疵，已经足以影响到正常生活居住以及使用需求时，例如房屋的结构性损害、水电气基础设施发生了无法进行修复的故障等等；
其次，当出租人没有依照租赁合同中的条款规定去履行相应的义务，例如未能按照约定提供必须的设施设备、未能保证租赁房屋具备绝对的安全保障等情形；
再者，由于不可抗力事件的发生，例如由自然灾害引发的房屋无法继续居住的状况；
最后，当租赁双方达成共识，共同决定解除租赁合同。
但是值得我们注意的是，无论是上述何种情况，都需要有充足且有力的证据作为支撑，例如有关房屋质量缺陷的权威鉴定报告、租赁双方经过友好协商达成的书面协议等等。
此外，想要主张退租并非违约行为的话，还需要严格遵守租赁合同中所制定的具体细则，并根据相关的法律法规进行准确的判断与认定。