关于租赁合同未到期即提前解除的效力问题，我们需要根据实际情况做出细致分析。
当租赁合同中明确规定了解除条款以及相应的实施途径，并且房客遵守了相关条件并依照约定程序进行申请时，这样的提前终止是有法律效力的。
然而，若租赁合同中并未对此有所约定，从基本原则来看，未经另一方书面确认的提前解约行为将被视为违约行为。
但是，假如存在诸如自然灾害等不可预见的不可抗力事件造成租赁房屋无法继续使用，这同样可以作为合理理由，使得提前解约得到认可。
总的来说，租赁合同未到期即提前解除的法律效力并非一成不变，而是需要结合合同约定、法律规定以及违约方应当承担的责任等多个层面进行全面考虑。
因此，我们强烈建议在签署租赁合同时，对于可能发生的提前解约情况进行详尽的约定，以便尽可能地避免不必要的纠纷。