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问题 墙皮脱落房东有权不给押金吗
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
通常来说,关于墙面脱落后,房东是否有权扣留押金的问题,需要我们进行深入分析和判断。
若是租客在租赁期间出现了不当行为,如故意损坏房屋墙壁天花板等结构,或未经许可擅自对其改造,从而引发墙皮脱落现象。
在此种情形之下,房东便有权利部分或全额扣除相应的押金,并用于房屋维修事宜。
然而,若墙面脱落的原因主要归咎于房屋的自然衰老、原生质量缺陷,甚至是非人为因素引起的,例如严重的气象灾害等等。
那么,房东便无法按照这一理由来扣留押金。
在这样的状况之下,租户可以提出异议,并请求房东出具书面证据,证明墙面脱落的责任确系租客所负。
倘若房东未能提供确切的证据支持,却强行扣留押金,则租户可以援引《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,通过友好协商、调解途径,或者通过法律诉讼手段,来维护自己的合法权益。
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更新时间:2025/4/19 17:22:06