开发商未能按时交付房产，不承担相应违约金的作法，在法律层面上往往被视为不合规的举措。
事实上，开发商未能按期交付新造项目，已构成了合同所规定的违约事实，因此他们需要根据合约条款全额支付相应的违约金给购房者。
若签订的合同内并未明文规定违约金具体金额，购房者也有权按照当地区域类似房产的租赁价格来计算其所遭受的经济损失，申请索偿。
这样做有助于保证购房者的合法权益，维护市场交易环境中的公平与公正原则。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。