依据我国相关法律法规，租赁方被赋予合法权利，可依照先前与租赁方签署的合约条款，运用租赁财产，并且在租赁时期要保证对租赁财产的控制及使用。
例如，租赁方在遵守法律法规的前提下，可以合理地利用所租住房进行居住，以及使用所租用的汽车进行日常出行活动等等。
除此之外，当租赁财产遭遇损坏时，租赁方有权要求出租方在短期内完成维修工作。
若因维修租赁财产而导致租赁方无法正常使用该财产的，租赁方可根据实际情况要求适当降低租金或者是适度延长租赁期限。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。