出租房屋时，通常需要提交如下材料：1.出租方当事人的有效身份证件；
2.房屋所有权证书或其他合法权属证明文件，以便确认租户有权将该房屋出租给您。
针对个别案件，若委托第三方进行房屋出租事宜，则需要额外提供授权委托书以及委托人的身份证明文件。
此外，在签署租赁合同时，需提前拟定好合同草稿，确保合同中涵盖了租金支付方式、租赁期限、维修责任等关键性条款。

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。