关于住户未按时支付租金甚至离逃的情况，的确涉及到一定的严重性。
众所周知，租户与业主之间签订的房屋租赁合同对于租金的支付方式及截止日期有着明确的规定，因此，未按期交纳租金的行为无疑构成了明确的违约事项，极易引发潜在的民事地纷争。
在此种情况下，业主有权依照相关法律法规向当地的人民法院提出诉讼申请，以维护自身的合法权益。
具体来说，他们可以主张因违约所导致的经济损失，并要求违约方承担由此产生的相应法律责任。
如果租赁双方在签署合同时已经明确约定了违约金的数额，那么便应该严格按照这一约定进行赔偿。
然而，如果约定的违约金低于实际遭受的损失，为了保护守约方的利益，人民法院或仲裁机构便有权根据案件情况，给予适度提高的判决。
反之，若是违约金远超于实际损失，则可依据同样的原则，给予适度降低的判决。
如若双方在合同中未曾明确约定违约金问题，那么便应按照实际发生的经济损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。