在租赁合同未到期之时，租金之调整属于重大事项，不能随意进行调增。
根据我国现行法规定，合法成立并生效的合同对于合同双方都具有显著的法律约束力。
因此，在签署租赁合同时，合约双方应该严格按照合同条款的约定来履行各自应尽的义务，而非擅自更改或者解除本合同。
如若有任一方未能按照本合同约定履行相关职责，则必须承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同、弥补可能产生的损害以及承担对应的赔偿责任等等。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。