经合法缔结的租赁协议皆属有效之行为准则，此乃不尽相同的立法原则所共同认可。
而诸如此类协议依法、即以特定法律形式确定生效的基本条件包括:
（1）其中一方当事人或双方当事人具备相应的确立健全合同关系的法律权利能力与行为能力;
（2）达成的意见与意愿必须清晰而真实无虚假成分不可伪造;
（3）不得出现侵害其他法律与社会公益权益的情况，亦须合乎公共秩序及善良风俗原则。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。