在租赁合同签订过程中，导致其效力丧失的情况主要包含如下几点要素:
首先，双方或单方面在签署租赁协议时并未具备相应的民事行为能力;
其次，倘若双方向对方表达的意愿在缔约之时并非出自内心深处，而是受到欺骗、威胁等诸多因素干扰所致;
再者，合同条文如果与现行法律和行政管理制度相冲突，或是与公众普遍遵守以及公认的道德规范背道而驰的话，也将由此引发租赁合同的无效化问题。
最后，值得注意的是，租赁合同的有效期限如果已经超出了二十年的标准，那么超出此范畴的任何条款都将被判定为无效。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。