网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 租房中电器损坏,维修费用应由谁承担
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
关于租房期间家电设备损坏后如何承担维修费用这一问题,我们需要结合实际情况来分析决定。
首先,若租赁双方已经签订了明确的房屋租赁协议,那么按照合同约定的相应条款,便可以明晰责任方及划分应承担的损失,或者通过租赁双方平等协商以寻求共识。
其次,在进行房屋租赁交易过程中,双方应当在租赁合同中详细列举相关事项,包括但不限于租赁物的遗失或损毁等情况。
其中常见的处理方式为:
如果租赁物的破损或丢失是由于出租者本身的失误导致,则应由出租者自行承担责任;
反之,若此情况源于承租者自身的过失行为,承租者应该向出租者履行损害赔偿义务;
倘若问题的产生系由第三方向出租者实施侵权行为所致,第三方应承受相应的侵权损害赔偿责任;
至于因无法追究到任何一方责任而引发的意外情况,比如自然灾害等不可抗力,应由出租者自行承担财产损失的风险。
法律依据:
《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/23 1:31:01