针对此问题，需要先明确的是，转租房合同的法律效力主要取决于出租人的主观态度或意愿。
具体而言，当出租人认同且愿意接受转租行为时，便可视作为其对原租赁协议的肯定和支持，此时，转租合同应视为自签署之日起即刻生效。
然而，若出租人以明示方式否定了转租行为，那么出租人就有权利单方解除与承租人之间的原始租赁合同关系。
当出租人据此行使解约权并解除租赁合同时，转租合同也会相应地失效，失去其启动之初即有的效力，成为无效合同。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。