问题 | 房屋租赁合同转租的法律效力如何确认 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
倘若承租人为满足自身需求而进行的合法转租已获得出租方的充分批准,并在其知晓之后的六个月期限内保持沉默并未提出反对意见的话,那么这种转租行为将被视为具有法律效力,相应的转租协议亦将依法生效。
然而,若未经出租方的明确授权与法定知情,或即便在出租方得知此种转租行为之后明确表达出反对观点时,转租协议仍然无法获得合法性认可,进而失去其有效性。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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