在处理房屋质量问题时，我们需要首先确定的是该房屋是否已经超过了其保修期限。若尚未超出保修期限，则此类问题可向当地质监站提出投诉。对于房屋质量评估工作，建议寻求专业机构的帮助和支持。在发现房屋存在质量问题后，您应当优先考虑与开发商人协商解决方案，并且同时向建设交通委员会及规划局等相关主管部门报备，申请对该房屋进行检测和备案。如果就房屋质量争议各方能够达成一致意见的话，那么他们可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构，编制出具有权威性的评估报告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。