房东必须遵循相关法律法规的规定，即在租赁期限内不得擅自单方面提价，除非得到租客的共识和书面协议。
如若双方已达成一致意见而提高租金，那则合乎法律。
然而，若未经过租户同意便擅自涨租，那么房东需承担相应的法律责任与经济赔偿义务。
如若贵方与房主曾签订过包含违约金条款的合同，那么在其违约情况下，需依据合同上所明示的金额进行赔偿。
但如果违约金低于违约给贵方带来的实际损失，贵方可向当地人民法院或劳动仲裁部门申诉，要求法院或仲裁部门判定增加赔偿金;
反之，若违约金过高且超过实际损失，则贵方也可请求合理调整违约金的数额。
假如双方并未在租赁合同中约定违约金事宜，则可按实际所受的损失程度来衡量责任及赔偿金额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。