多人共同参与的租赁关系中，仅由一名代表签署租赁合同并不符合法律规定，原因在于，合同的主体双方都应具备相应的权利与义务。出租人与承租人在签署房屋租赁合同时，需就租赁的房屋、租金支付、租期届满以及违约责任等关键条款达成共识，一旦双方签字确认，则该份租赁合同即被视为正式生效。自此之后，双方均须严格遵守租赁合同中的各项约定，如若有任何一方违反合同约定，将依法承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。