关于违规建筑厂房的租赁问题，如若租赁合同合法生效，任何一方因自身过失导致损失的，均可依照法律规定提出相应的赔偿请求。
具体而言，各方能否获得赔偿，须依据合同有效性以及案件实际状况进行判断。
这里所提及的"违规建筑"，特指未经相关部门许可而擅自兴建的建筑物。

最高法院《房屋租赁合同解释》第九条
承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；
不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；
不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。