若是在租赁房屋的过程中未签订合同且租赁方并无任何违反约定条款的行为，那么所缴纳的租金以及押金是可以全额退还的。
当事实租赁关系形成之后，若租赁方出现违约情况，出租方有权要求暂时保留相当于违约赔偿款的部分租金及押金以作处分。
然而，倘若出租方与租赁方经过充分协商达成了一致决定或者由于出租方自身原因解除实际租赁关系，此时租赁方无需承担赔偿责任，而原先剩余的租金以及押金应当全数退还给租赁方。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。