是否无需退还租金需根据具体情形来确定。
主要取决于租赁协议中所明确的关于违规行为所导致的责任负担的相关条款，倘若约定之违约情形下无需返还租金，那么此类情况下即可不进行退还，反之则必须退还租金，然而在租户出现违约现象时，屋主有权要求对方承担相应的违约金。
我国法律明文规定，契约缔结一方若未能充分履行其合同义务或这些义务的履行与约定不符时，应依法承担包括持续履行、弥补过失以及赔偿损失等各项违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。