关于房地产税的征收标准，主要包括从价或者从租两个方面进行：
（1）若从价计算税收，那么其依据是房地产原本价值一次性减去10%-30%后所得之余额。
（2）如果是从租计征（即房产用于出租的情况），则以租房收入作为税收依据。
关于从价计征时10%-30%的具体扣除幅度，将根据省、自治区或直辖市人民政府自行决定。
至于房产税税率，我们选择了比例税率。
根据房产余值计征的年税率为1.2%；而对按租赁收作为计税依据的情形来说，年税率则定为12%。
对于房产税应纳税额的计算方法将分为两种情况。
（1）当以房产原值作为计税依据时，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；
（2）以房产租金为计税依据时，应纳纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
需要注意的是，房产税的征收范围，通称为“课税范围”，它实际就是指房产税的实施区域。
根据《房产税暂行条例》规定，房产税的征收区域包括城市、县城、城镇以及工业生产基地等。
至于城市、县城、城镇及工业生产基地的详细征收范围，将由各个省、自治区及直辖市人民政府自行决定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。