如果是在合同期内,房东有权单方面解除合同,但是需要支付承担违约责任。
但是在以下情况下，房东有权单方解除合同，无需承担违约责任：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。