仅有购房合同的房子在原则上是能够进行赠与的，不过确实存在着一些限制条件。
从法律层面来讲，购房合同仅仅是对购房这一行为的相关事宜作出了约定，然而房屋产权的转移登记却还没有完成。
在这种尚未完成产权转移的情况下进行赠与操作，首先必须要确认购房合同是有效的，并且要明确双方各自的权利和义务。
与此同时，赠与行为往往会牵扯到诸如契税等税费方面的问题。
通常情况下，需要双方共同签订一份赠与合同，然后前往相关部门办理赠与公证等一系列手续。
但是需要注意的是，在还没有取得房屋产权证书之前进行的赠与，是无法直接办理产权变更登记的，这之后可能会遭遇一些法律方面的风险，并且在手续办理过程中也会显得比较复杂。
总而言之，虽然仅有购房合同的房子可以进行赠与，但是必须要谨慎地处理相关的事宜，这样才能够有效地避免可能会出现的法律纠纷。