婚前签订购房合同后出现违约情况，这是比较常见的法律问题。
得按照合同的约定来承担违约责任。
要是合同里明确规定了违约金的数额或者计算方式，那违约方就得按照约定乖乖地支付违约金。
要是合同没约定违约金，守约方就可以要求违约方赔偿自己因为违约行为而遭受的实际损失，这里面既包括直接能看到的损失，比如购房款的利息，也包括间接的损失，像房屋的差价损失之类的。
同时，守约方还有权让违约方继续履行合同，也就是帮忙办理房屋过户等手续。
要是违约方明确地说或者用自己的行为表明不会履行合同义务了，守约方还可以解除合同，并且让违约方承担相应的赔偿责任。
在处理这类纠纷的时候，建议守约方赶紧跟违约方好好协商一下，看看能不能和平解决。
要是协商不成，那就可以通过诉讼等法律途径来解决问题，让法律来维护自己的合法权益。