购买未办理房产证的个人拆迁户的房屋，确实潜藏着一定的风险。
从法律层面来看，没办理房产证就意味着房屋的产权尚未明晰且未完全确定下来，这就很容易引发产权纠纷之类的问题。
比如，原房主可能存在债务纠纷，其名下的房产可能会被查封或拍卖，导致购房者的权益受损。
所以，建议购房者与卖方签订一份详尽的买卖合同。
在合同中，要明确地规定双方的权利和义务，像付款的方式要具体到每一笔款项的支付时间和条件，交房的时间也要精确到具体的日期，同时还要明确违约责任，一旦一方违约，应承担怎样的赔偿责任等。
并且，购房者还可以要求卖方提供相关的拆迁证明以及身份证明等材料，以此来证明卖方对该房屋拥有合法的权益。
然而，仅仅依靠合同约定并不能万无一失地保障购房者的权益。
倘若日后真的发生了纠纷，往往需要通过诉讼等法律途径来解决。
所以，为了避免潜在的法律风险，最好是在办理完房产证之后，再完成房屋的交易。
总之，购买这类房屋时一定要谨慎行事，要充分了解相关的法律规定以及可能面临的风险，在必要的时候，还可以咨询专业的律师，让他们为自己提供专业的法律建议和指导。