在类似情形中，务必仔细检查房产购买协议，详细了解其条款及其法律效力。
若此协议具备严格意义上的合法性并具有实效性，那么卖家在此过程中的毁约行为便会被判定为违约。
在这种情况下，买家完全有权利根据协议所列明的违约条款，对卖家施加违约责任，这通常涉及到支付规定限额的违约金以及赔偿因毁约而导致的实际经济损失等内容。
除此之外，买家还有权要求卖家立即恢复履约能力，完成签订的房屋买卖环节。
为了确保所有的权益都能够得到依法保障，买家必须留意搜集和妥善保管相关的证明材料，例如房产购买协议、银行付款凭证、双方沟通过程中的电子文本等等，从而为接下来可能出现的谈判、调解或者诉讼提供充分的证据支持。
如遇协商无果，买家还可以考虑向当地法院提交诉讼申请，寻求法律援助以达到强制卖家按照约定履行合约义务或者承担相应赔偿责任的目的。