问题 | 房屋买卖合同解除后怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
当房屋买卖合同被解除之后,其后续处理程序主要包括以下几个方面:
首先,当事人双方应当互相返还已经实际履行的部分内容。 例如,购房者应该将所购得的房屋归还给卖方,而卖方则需要退还从购房者手中收取的房款本金。 至于因任何一方违反合同条款而导致合同失效的情况下,该方当事人必须承担相应的违约责任,并依据双方原先签订的具体协议中的约定,向对方支付相应的违约金。 倘若在合同中并未对违约金进行明确规定的话,那么根据现行法律法规的规定,守约方有权要求违约方赔偿其因此遭受的经济损失,这其中就包括了房屋价格的差异以及自购买之日起至合同解除期间产生的利息等各项费用。 此外,对于已经完成的房屋所有权变更手续也应当予以撤销,使之恢复到合同签署之前的原始状态。 在整个处理过程中,我们还需要特别关注证据的保存工作,比如妥善保管好合同文本、付款凭证以及双方之间的沟通记录等等,以备在以后可能发生的争议纠纷过程中作为支持自己主张的有效证据。 值得一提的是,假如在此次交易过程中有中介机构参与运作并且提供了相应的服务,那么我们还要遵循中介合同中规定的相应流程来处理有关的服务费用及其责任归属问题。 |
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