关于房屋买卖合同中的违约处置问题，其处理方式需要根据具体情境来决定。
一般而言，我们首先应该对合同中所规定的违约条款进行详细审查，其中涉及到违约行为的具体类型以及对于违约责任的法律承担。
在此基础上，当一方当事人明确出现违约行为时，另一方有权采取如下几种策略以应对：
第一种是用法律手段强制要求违约方继续遵守合同约定，例如按照原定时间节点移交房屋或支付相应款项等；
其次,当违约行为对合同整体目标的实现产生了重大负面影响时，对方还可行使解除合同之权利；
最后，除了遵守合同之中已有的违约金承担条款外，还可以依据法律法规以及实际情况主张额外的侵权损害赔偿金。
在处理这类纠纷的过程当中，特别应当注重对于相关证据的搜集与保存，例如合同原件、双方往来函件、付款证明等等。
倘若双方无法就违约事宜达成共识，那么可以选择向当地法院提起诉讼，通过司法程序来解决这一争端。