| 问题 | 开发商如何一房多卖的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产开发领域中，针对开发商存在的“一房多卖”行为的法律管制主要遵循以下几个准则：即在商品房买卖合同正式签订生效之后，若卖方继续将此房产出售予其他第三方，最终导致商品房买卖合同的设立宗旨无法得以充分实现时，未能成功获得房地产的买方有权向法院提起诉讼申请解除该项合同，同时要求退回所支付的购房资金及相关利息补偿，另外还可以要求卖方进行赔偿，其金额应当不过分超出买方已经实际支付的购房款的两倍。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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