首要之务是要明晰房屋买卖合同中的具体规定，尤其是有关于违约行为的条文。
假使买方未能履行购买义务而构成违约现象，卖方常常可以根据合同约定，要求买方承担相应的违约责任。
此类违约责任可能涵盖支付违约金，以及补偿卖方因合约方违约行为所导致的经济损失（例如，在房屋重新出售期间由于市场价格波动所产生的损失，或是中间商提供服务所产生的成本等等）。
作为卖方，需要立即以书面形式通知买方这项违约事项，同时保留相关的证据支持，如通信记录、合同文件等。
倘若协商无果，则可以选择向法院提出诉讼，以此维护自身的合法权益。
在此过程当中，法院将会根据合同约定和实际的损失状况，对具体赔偿金额做出审判。
为此，我们强烈建议您尽快寻求专业的律师咨询意见，以便采取更为有效的法律措施解决问题。