在此种情况之下，首要的步骤是仔细审查您所签订的合同中所明确的针对买方违约的具体条款。
基于此，我们建议您考虑采取以下策略行动：
首先，通过书面形式再次敦促买方切实履行其应负的合约职责，并在双方都能接受的合理时间范围内尽快完成不动产过户手续，同时务必妥善保存所有催告及回复信息的相关凭据。
其次，如果经过多次书面催告之后，买方仍然未能按照合同约定履行其义务，您有权按照合同规范，单方面解除这份合同关系，并对买方提出严格的违约索赔，例如要求其缴纳违约金，或是赔偿因违约行为给您带来的实际经济损失等等。
最后，若以上步骤均无法解决问题，您有必要向当地法庭提交诉讼申请，恳求法庭做出判决，命令买方执行合同条约或取消合作关系，并承担相应的民事法律责任。
在这个过程当中，您必须准备足够充分的证据材料来证明对方为违约方并且已经给您造成了各种程度上的经济损失。
总而言之，在处理此类纠纷时，您应该始终遵循合同法和相关法律法规，以确保自身的合法权益不受侵犯。