开发商延迟交付房屋的事实构成了违约行为，在绝大多数情况之下，购房者能否选择申请退房，主要由购房合同中的具体条款及其所出现违约现象的严重性所决定。
如果合同中明确注明违约交房超过极短时间之后，购房方即具有单方面解除合同的权力，并且此类逾期状况已经符合了预先设定的条件，那么在这种情况下，您大可选择向开发商提出退房申请。
然而值得谨记的是，您需要严格依据合同文本上约定的方法来通知到开发商，同时要妥善贮存所有与此事有关的重要证据，例如关于交付房屋的正式通知、催促单据等等。
即便在合同中并未详细注明相关事宜，倘若开发商的逾期交房时间过长，以至于严重影响到了合同当初设定之目的无法正常达成，依循国家相关法律法规，您同样有可能被赋予要求退房的权益。
然而，对于这样的情形，准确把握其判断标准并非易事，需要全面、深入地考虑诸多复杂元素加以衡量。
总的来说，购房者是否能够成功申请退房，应当在充分理解合同条文及现实状况的基础之上进行具体的分析和研究。