商品房买卖合约中针对违约行为所设定的损害赔偿金额，并无一致性的统一标准和尺度。
通常而言，一切都需以买卖双方于合约中所达成之实质性协议为准则。
若合约未对该事项进行明确的指引与约定，则遵照相关法律法规的规定，以实际遭受的经济损失作为基准，同时考虑到合同的实际履行状况、当事人在违约过程中的过失程度及对于未来可能产生的利益等多方面因素，依据公平正义原则和诚信守约精神进行全面评估与合理确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。