关于商品房延期交房所导致的违约金计算问题，通常情况下需要依据购销合同中对于违约责任的具体规定予以确定。
若是在合同条款中已明文规定了违约金的计算方法，则应严格依照约定履行；
但如违约金设定过低，未能充分弥补您因购房而造成的实际损失，此种情况下，您有权向当地法院或仲裁机构提出申请，要求依法适度调高违约金金额。
若涉事合同并未事先制定相关条款，那么应根据合同逾期交付使用期间内，由相关主管部门公开发布或者有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房产的租金标准予以核定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。