在进行房地产转让时，参与双方均须亲自在场。
尽管房地产买卖属于可以双方协商达成共识的交易行为，然而，由于房地产转让程序必须有双方当事人当面完成，因此缺少任何一方的到场，就无法顺利开展相关事宜。
这也意味着相关交易过程已经通过各方协商并获得了共识。
在某些地区，完成过户手续后还需邀请涉及的两方代表及房地产机构代理人四位出席，共同合影留念并加以备案。
鉴于此，如果夫妻中有任意一方想要单独转让财产，那显然是绝无可能的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。