业主不得擅自停止偿还贷款，因为这将构成债务违约。
若业主希望采取停贷措施，可采用如下几种途径：首先，业主可以集体向所属银行提出暂停还款申请，至于是否能够得到批准，需要经过双方协商确定。
如银行许可，则业主们有望与银行签署停贷协议；
其次，业主可以联手向当地政府求援。
作为政府对房地产开发公司交付房屋履行监管职责的一部分，当房屋烂尾情况发生时，业主们可集体向政府主管寻求帮助，请求社会各界予以关注并介入调查此案，敦促房产商尽快着手修复工程并交付购房者应得的房屋。
此外，业主们也可以请愿政府有关机构联合银行参与磋商，寻求关于暂停还款事宜的解决方案；
最后，如果上述途径仍未能奏效，业主还有权诉诸法院。
通过向法院提起诉讼，市民有权要求房产商承担违约赔偿责任，同时解除原有的房屋买卖合同与抵押贷款合同。
合同解除之后，业主便具备了停贷的条件。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。